2525 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 32 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 985,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398074417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
30110398074417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 591
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 74 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 609 m · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 286 015 $ Poids 68 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 738 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 898 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 226 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 992 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 253 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 662 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 865 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +13 289 $ | 338 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 236 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 318 394 $ Poids 25 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 905 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 196 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 399 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.