2792 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
633 400 $
Chalet · 7 908 $/m² · 80,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 494 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398141557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
30110398141557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 840 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 610 641 $ Poids 29 % |
| 2 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 234 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 029 $ Poids 15 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 466 $ Poids 7 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 169 $ Poids 6 % |
| 6 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 927 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.