Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
367 800 $
Terrain · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 13 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398142669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
30110398142669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 47 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 162 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 75 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 570 m · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 624 m · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 50 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 908 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 63 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 43 % |
| 7 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 231 $ Poids 39 % |
| 8 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 938 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 430 $ Poids 27 % |
| 10 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 26 % |
| 11 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 979 $ Poids 24 % |
| 12 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 210 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.