1000 Rang GRANITES · Stratford
Valeur estimée
120 000 $
Autre · 769 $/m² · 156 m² · constr. 1984 · terrain 39 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 796,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 18 000 $ +98.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406615542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
30110406615542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 3 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 822 989 $ Poids 30 % |
| 2 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 930 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.