605 Rang BEAU-LAC · Stratford
Valeur estimée
904 600 $
Chalet · 6 796 $/m² · 133,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 696 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406740420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
30110406740420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 713 $ Poids 56 % |
| 2 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 689 072 $ Poids 43 % |
| 3 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 637 061 $ Poids 17 % |
| 4 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 861 449 $ Poids 9 % |
| 5 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 077 $ Poids 9 % |
| 6 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.