158 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 593 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406769748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
30110406769748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 754
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 089 $ Poids 11 % |
| 3 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 802 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.