162 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
846 600 $
Chalet · 4 936 $/m² · 171,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406769913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
30110406769913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 89 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 862 434 $ Poids 32 % |
| 2 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 139 379 $ Poids 27 % |
| 3 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 025 $ Poids 8 % |
| 4 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 339 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.