198 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
561 800 $
Chalet · 8 697 $/m² · 64,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406778863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
30110406778863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 342 m · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 127 $ Poids 43 % |
| 3 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 772 m · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 398 556 $ Poids 36 % |
| 4 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 996 m · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 305 935 $ Poids 27 % |
| 5 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 643 m · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 532 $ Poids 18 % |
| 6 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 956 $ Poids 13 % |
| 7 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 208 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 277 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 254 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 745 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 915 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.