922 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
533 500 $
Chalet · 8 047 $/m² · 66,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406814287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
30110406814287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 70 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 33 m · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 459 $ Poids 47 % |
| 2 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 953 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 529 $ Poids 45 % |
| 3 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 354 $ Poids 42 % |
| 4 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 961 $ Poids 30 % |
| 6 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 260 334 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 282 691 $ Poids 10 % |
| 8 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.