902 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
679 800 $
Chalet · 4 330 $/m² · 157 m² · constr. 1968 · terrain 4 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 535 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406814892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
30110406814892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 82 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 434 412 $ Poids 31 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 779 384 $ Poids 19 % |
| 3 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.