885 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
208 500 $
Chalet · 3 498 $/m² · 59,6 m² · constr. 1963 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 63 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406824812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
30110406824812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 20 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 871 $ Poids 39 % |
| 2 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 602 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 185 588 $ Poids 32 % |
| 4 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 139 m · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 272 $ Poids 29 % |
| 5 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 356 991 $ Poids 23 % |
| 6 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 276 600 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 250 927 $ Poids 9 % |
| 8 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 675 308 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.