877 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406824970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
30110406824970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 45 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 138 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 528 $ Poids 45 % |
| 2 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 210 m · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 040 $ Poids 42 % |
| 3 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 389 $ Poids 39 % |
| 4 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 897 $ Poids 23 % |
| 5 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 552 $ Poids 22 % |
| 6 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 483 621 $ Poids 19 % |
| 7 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 554 700 $ Poids 11 % |
| 8 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 319 $ Poids 9 % |
| 9 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 466 $ Poids 7 % |
| 10 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 955 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 131 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.