810 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
571 500 $
Chalet · 5 959 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406841588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
30110406841588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 528 409 $ Poids 53 % |
| 2 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 143 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 583 728 $ Poids 48 % |
| 3 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 473 m · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 535 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 434 $ Poids 21 % |
| 5 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 128 $ Poids 17 % |
| 6 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 597 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 729 003 $ Poids 7 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 308 912 $ Poids 6 % |
| 10 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 590 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 053 $ Poids 6 % |
| 12 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 391 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.