105 Rue RENARD · Stratford
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 118,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406853223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
30110406853223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 618 463 $ Poids 48 % |
| 2 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 738 $ Poids 47 % |
| 3 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 673 345 $ Poids 28 % |
| 4 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 726 796 $ Poids 21 % |
| 5 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 485 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 001 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 569 602 $ Poids 7 % |
| 9 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 984 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +72 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 203 $ Poids 3 % |
| 11 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.