122 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
640 800 $
Chalet · 5 046 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 423 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406860266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
30110406860266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 633 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 190 $ Poids 42 % |
| 3 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 554 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 584 523 $ Poids 10 % |
| 5 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 278 $ Poids 9 % |
| 6 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 204 $ Poids 7 % |
| 7 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 132 $ Poids 4 % |
| 8 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 506 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 726 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 050 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.