Rang PINS · Stratford
Valeur estimée
125 300 $
Autre · 3 601 $/m² · 34,8 m² · constr. 1950 · terrain 144 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 686,7 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406906071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
30110406906071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 3 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 2 % |
| 2 | 499, chemin Lapierre, Stratford 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 609, chemin Aylmer, Stratford 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 696 m · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 133 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 214 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −105 376 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.