259 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 163,7 m² · constr. 1890 · terrain 7 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 469 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407276737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
30110407276737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 37 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 0 m · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 412 $ Poids 55 % |
| 3 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 001 $ Poids 24 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 376 974 $ Poids 16 % |
| 5 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 56 095 $ Poids 15 % |
| 6 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 931 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.