253 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 93,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407287071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
30110407287071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 32 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 166 652 $ Poids 12 % |
| 2 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −66 219 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 226 $ Poids 10 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 358 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 457 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 301 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.