441 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
665 100 $
Chalet · 4 031 $/m² · 165 m² · constr. 1977 · terrain 3 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 596 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407314864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
30110407314864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 81 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 967 m · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 594 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 403 $ Poids 61 % |
| 3 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 695 $ Poids 37 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 444 $ Poids 12 % |
| 5 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 57 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 189 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 461 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.