427 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
886 600 $
Chalet · 8 947 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 689 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407324488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
30110407324488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 907 967 $ Poids 14 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 696 729 $ Poids 6 % |
| 3 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 813 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 815 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 383 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 483 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 442 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 282 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 690 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 745 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 691 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 851 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.