429 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
797 100 $
Chalet · 9 290 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 560 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407325070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
30110407325070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 88 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 709 229 $ Poids 9 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 457 617 $ Poids 8 % |
| 3 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 275 $ Poids 5 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 731 194 $ Poids 5 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 723 792 $ Poids 5 % |
| 6 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 308 $ Poids 2 % |
| 7 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 595 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 623 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 357 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 852 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 271 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.