392 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
497 400 $
Chalet · 3 578 $/m² · 139 m² · constr. 2022 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
89 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407363041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
30110407363041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 65 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 666 m · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 755 $ Poids 47 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 046 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 794 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 038 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 813 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 055 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.