160 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 96,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407386621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
30110407386621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 75 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 924 793 $ Poids 5 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 690 824 $ Poids 2 % |
| 3 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 356 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 704 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 704 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 379 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 449 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 490 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 287 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.