682 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 78,8 m² · constr. 2000 · terrain 429 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 543,3 m²
Frontage
379,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407393347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
30110407393347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 60 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 624 $ Poids 20 % |
| 2 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 719 893 $ Poids 12 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 502 $ Poids 7 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 675 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 440 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 319 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 851 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.