140 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 7 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 483,2 m²
Frontage
230,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407397805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
30110407397805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 75 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 921 470 $ Poids 4 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 718 626 $ Poids 2 % |
| 3 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 786 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 701 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 702 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 449 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 395 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 492 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 286 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 921 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.