912 Chemin COUTURE · Stratford
Valeur estimée
390 800 $
Chalet · 6 941 $/m² · 56,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407458910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
30110407458910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 49 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 708 $ Poids 22 % |
| 2 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 397 980 $ Poids 14 % |
| 3 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 601 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 262 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.