968 Chemin FRAISES · Stratford
Valeur estimée
540 000 $
Autre · 6 853 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407459469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
30110407459469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 70 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 605 m · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 502 $ Poids 55 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 679 715 $ Poids 51 % |
| 3 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 355 m · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 668 498 $ Poids 25 % |
| 4 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 581 980 $ Poids 18 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 564 523 $ Poids 16 % |
| 6 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 692 077 $ Poids 9 % |
| 7 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 624 $ Poids 2 % |
| 8 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 787, Chemin Aylmer, Stratford 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (7 625 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 748 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 730 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.