123 Chemin HEBERT · Stratford
Valeur estimée
513 300 $
Chalet · 6 736 $/m² · 76,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407462515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
30110407462515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 67 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 426 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 400 m · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 666 508 $ Poids 27 % |
| 3 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 678 789 $ Poids 18 % |
| 4 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 266 118 $ Poids 7 % |
| 5 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 525 $ Poids 6 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 868 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 691 755 $ Poids 5 % |
| 8 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 581 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 678 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 317 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 804 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.