154 Chemin HEBERT · Stratford
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 190,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407471153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
30110407471153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 55 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 827 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 544 851 $ Poids 29 % |
| 2 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 264 $ Poids 26 % |
| 3 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 70 753 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 117 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.