114 Chemin QUAI · Stratford
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 177,2 m² · constr. 1913 · terrain 18 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 206,1 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407471626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
30110407471626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 62 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 080 $ Poids 38 % |
| 2 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 841 $ Poids 32 % |
| 3 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 58 152 $ Poids 8 % |
| 4 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +78 241 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 971 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.