128 Chemin QUAI · Stratford
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 4 088 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ -2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407472069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
30110407472069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 39 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 709 $ Poids 35 % |
| 2 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 362 m · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 657 958 $ Poids 29 % |
| 3 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 669 933 $ Poids 18 % |
| 4 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 262 535 $ Poids 9 % |
| 5 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 749 $ Poids 7 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 602 $ Poids 5 % |
| 7 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 684 058 $ Poids 4 % |
| 8 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 573 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 669 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 314 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 795 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.