120 Chemin HEBERT · Stratford
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407472075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
30110407472075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 50 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 398 $ Poids 21 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 752 720 $ Poids 3 % |
| 4 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 985 284 $ Poids 2 % |
| 5 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 752 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 584 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 834 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 760 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 975 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 920 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.