129 Chemin QUAI · Stratford
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 164,9 m² · constr. 1971 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407473283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
30110407473283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 43 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 604 $ Poids 58 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 250 $ Poids 41 % |
| 3 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 510 $ Poids 28 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 339 $ Poids 15 % |
| 5 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 56 278 $ Poids 6 % |
| 6 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 934 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 307 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 662 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 270 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 304 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.