820 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 100,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 443 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407474153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
30110407474153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 759 022 $ Poids 5 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 736 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 821 001 $ Poids 4 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 758 885 $ Poids 4 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 268 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 993 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 700 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 525 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 856 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.