847 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407475894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
30110407475894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 57 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 037 $ Poids 7 % |
| 2 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 710 691 $ Poids 5 % |
| 3 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 293 $ Poids 4 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 643 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 328 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 346 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 829 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.