717 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 136,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407491684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
30110407491684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 28 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 903 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 158 $ Poids 38 % |
| 3 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 333 390 $ Poids 31 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 745 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +102 919 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 976 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +81 517 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 745 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 674 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 848 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.