1218 Chemin BATTURE · Stratford
Valeur estimée
444 800 $
Chalet · 7 244 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407507589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
30110407507589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 57 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 332 m · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 45 % |
| 3 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 719 m · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 431 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 600 873 $ Poids 12 % |
| 5 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 620 957 $ Poids 6 % |
| 6 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 63 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 257 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.