1212 Chemin BATTURE · Stratford
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 133,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 522 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407507606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
30110407507606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 86 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 744 315 $ Poids 29 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +73 302 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 744 345 $ Poids 22 % |
| 3 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 764 $ Poids 21 % |
| 4 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 630 392 $ Poids 7 % |
| 5 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +58 137 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 830 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +92 548 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 974 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 377 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.