1196 Chemin BATTURE · Stratford
Valeur estimée
663 800 $
Chalet · 6 893 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,5 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 509 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407507911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
30110407507911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 81 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 393 m · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 638 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 743 798 $ Poids 55 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 641 460 $ Poids 36 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 618 380 $ Poids 31 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 619 839 $ Poids 24 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 865 $ Poids 17 % |
| 6 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 456 $ Poids 12 % |
| 7 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 792 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 427 $ Poids 7 % |
| 9 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 496 $ Poids 6 % |
| 10 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 789 151 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 682 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.