1164 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
386 100 $
Chalet · 6 435 $/m² · 60 m² · constr. 1965 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407515648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
30110407515648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 49 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 102 m · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 479 $ Poids 53 % |
| 2 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 231 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 734 $ Poids 43 % |
| 3 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 938 m · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 416 978 $ Poids 33 % |
| 4 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 581 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 615 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.