1160 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 139,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407515766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
30110407515766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 77 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 275 $ Poids 30 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 364 $ Poids 6 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 605 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +74 907 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 803 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 753 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 858 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 936 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 411 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.