1182 Chemin BATTURE · Stratford
Valeur estimée
597 100 $
Chalet · 3 825 $/m² · 156,1 m² · constr. 2018 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 567 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407516094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
30110407516094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 76 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 521 $ Poids 20 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 489 377 $ Poids 6 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 021 960 $ Poids 5 % |
| 4 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 621 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 332 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 916 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 233 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 65 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −51 397 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.