1178 Chemin BATTURE · Stratford
Valeur estimée
576 300 $
Chalet · 5 386 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407516253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
30110407516253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 74 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 576 $ Poids 41 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 653 647 $ Poids 31 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 793 048 $ Poids 8 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 678 278 $ Poids 6 % |
| 5 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 681 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 796 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 860 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 645 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 732 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.