1172 Chemin BATURE · Stratford
Valeur estimée
540 400 $
Chalet · 6 018 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407516411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
30110407516411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 71 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 499 m · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 717 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 617 046 $ Poids 40 % |
| 3 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 499 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 352 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 714 $ Poids 15 % |
| 5 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 876 $ Poids 6 % |
| 6 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −56 059 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 771 061 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 334 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 765 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 75 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 163 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.