1168 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 5 504 $/m² · 54,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407516530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
30110407516530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 39 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 923 m · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 388 828 $ Poids 44 % |
| 2 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 214 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 265 $ Poids 35 % |
| 3 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 595 338 $ Poids 4 % |
| 4 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 245 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.