1136 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 103,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407524388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
30110407524388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 77 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 751 $ Poids 33 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 641 956 $ Poids 25 % |
| 3 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 877 $ Poids 21 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 748 548 $ Poids 8 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 673 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 787 778 $ Poids 6 % |
| 7 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 693 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 677 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 642 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 727 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.