1140 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
516 600 $
Chalet · 7 422 $/m² · 69,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407525270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
30110407525270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 67 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2 m · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 630 m · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 661 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 332 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 369 $ Poids 34 % |
| 4 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 953 m · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 681 433 $ Poids 22 % |
| 5 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 603 674 $ Poids 21 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 630 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 820 $ Poids 19 % |
| 7 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 652 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 352 $ Poids 2 % |
| 9 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 812 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 272 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.