1100 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 650 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407533396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
30110407533396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 89 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 764 $ Poids 37 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 737 671 $ Poids 25 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 737 776 $ Poids 19 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 820 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 959 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 360 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 825 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 966 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 757 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 276 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 904 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.