1080 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 93,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407533663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
30110407533663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 74 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 068 $ Poids 24 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 697 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 698 117 $ Poids 12 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 796 160 $ Poids 12 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 866 256 $ Poids 2 % |
| 9 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 166 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −67 017 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 916 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 832 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 485 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.