1028 Chemin VENTS · Stratford
Valeur estimée
744 800 $
Chalet · 3 698 $/m² · 201,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407541126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
30110407541126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 85 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −59 396 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 778 468 $ Poids 6 % |
| 2 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 168 $ Poids 3 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +81 243 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 010 950 $ Poids 1 % |
| 4 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 61 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 884 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +106 477 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 216 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 855 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.